住建部回应楼市“虹吸效应”

住建部回应楼市“虹吸效应”：加强调控，稳定市场预期

近期，楼市“虹吸效应”成为社会关注的热点话题，一些城市房价过快上涨，引发周边地区和城市居民的焦虑和担忧，导致房地产市场出现了一定的波动，对此，住建部表示，将进一步加强房地产市场调控，稳定市场预期，防止楼市“虹吸效应”加剧。

住建部强调了房地产市场调控的长期性和稳定性，住建部指出，房地产市场调控是政府宏观调控的重要组成部分，必须坚持科学、精准、有效的原则，不能出现大的波动和失误，住建部将继续加强对房地产市场的监测和分析，及时发现和解决市场中出现的问题。

住建部强调了房地产市场调控的针对性，针对不同城市、不同地区的房地产市场情况，住建部将采取不同的调控措施，对于房价过快上涨的城市，住建部将加大调控力度，采取更加严格的措施，抑制房价过快上涨，对于一些房价相对较低的城市，住建部也将加强政策引导和支持，促进房地产市场的健康发展。

住建部还强调了房地产市场调控的协同性，在加强地方调控的同时，住建部也将加强与相关部门的协同合作，形成监管合力，住建部将与其他相关部门密切配合，共同打击房地产市场中的违法违规行为，维护市场秩序和公平竞争。

对于楼市“虹吸效应”的具体表现和原因，住建部也给出了分析和解释，一些城市房价过快上涨的原因是多方面的，包括土地供应不足、市场需求旺盛、投机炒作等因素，这些因素并不是楼市“虹吸效应”的唯一原因，一些城市房价上涨过快，也与周边地区和城市居民的购房需求增加有关，当一些城市房价上涨较快时，周边地区和城市的居民就会产生购房需求，而由于购房门槛较高或购房成本较高，他们往往会选择到房价相对较低的城市购房，从而导致周边地区和城市的房地产市场受到影响，这种“虹吸效应”不仅会影响周边地区和城市的房地产市场稳定，也会影响整个房地产市场的健康发展。

为了应对楼市“虹吸效应”，住建部提出了一系列措施，加强土地供应管理，增加土地供应量，优化土地供应结构，以满足市场需求，加强购房政策引导和支持，鼓励居民合理购房需求，同时加强对投机炒作行为的打击力度，加强金融监管，规范房地产市场中的金融行为，防止过度借贷和金融风险的发生，加强市场监管和信息公开透明，维护市场秩序和公平竞争。

住建部将进一步加强房地产市场调控，稳定市场预期，防止楼市“虹吸效应”加剧，通过科学、精准、有效的调控措施，促进房地产市场的健康发展，维护社会稳定和人民福祉。